Takservice för
BRF & fastigheter
Vi hjälper bostadsrättsföreningar, hyresvärdar och fastighetsägare med hela taket. Taktvätt, takmålning, fasadtvätt och nockbandsbyte – med samlad fakturering och en kontaktperson genom hela projektet.
En pålitlig partner för styrelsen
Att förvalta en bostadsrättsförening eller en större fastighet innebär ett långsiktigt ansvar. Taket är en av de mest värdebärande delarna och också den del som kostar mest om det försummas. Regelbundet underhåll förebygger skador, förlänger livslängden och skyddar föreningens ekonomi.
Takexperterna har sedan 2013 arbetat med allt från villor till flerbostadshus i Östergötland. Vi är vana vid att jobba mot styrelser, förvaltare och fastighetsbolag – vi kommunicerar tydligt, håller tidplaner och levererar en rapport som styrelsen kan presentera direkt på årsmötet.
Oavsett om ni behöver en enskild taktvätt, en komplett takmålning eller ett återkommande underhållsavtal – vi hjälper er att ta rätt beslut från början.
Takservice som möter föreningens behov
Från enskilda insatser till återkommande underhåll – vi anpassar omfattningen efter er fastighet och budget.
Taktvätt
Mossa, alger och lav tas bort från hela fastighetens taktyta med varmvattentvätt. Avslutas med mosshämmarmedel som skyddar i flera år framåt.
Takmålning
Förnyar och förlänger takets livslängd med 15–25 år. Valfri kulör i NCS eller RAL. Fungerar på både betong-, tegel- och plåttak.
Fasadtvätt
Rengöring av puts, tegel, trä och betong. Skonsam metod anpassad efter fasadmaterial. Biocidbehandling mot alger och mögel ingår.
Nockbandsbyte
Slitet nockband släpper in fukt och skadedjur. Vi byter det snabbt – ofta i samband med en taktvätt så man slipper ställa upp dubbelt.
Takskottning
Snöröjning och istappsborttagning med rätt utrustning. Förebygger fastighetsskador och säkerhetsrisker under vintermånaderna.
Underhållsavtal
Löpande översyn och förebyggande åtgärder. Vi kommer förbi enligt överenskommet intervall och håller taken i toppskick år efter år.
Vi gör det enkelt för styrelsen
Vi förstår att en BRF-styrelse är en ideell resurs. Därför sköter vi så mycket som möjligt själva och ger er bara det som behövs för besluten.
En kontaktperson
Ni pratar med samma projektledare från första besiktning till slutbesiktning. Ingen frågesökning mellan avdelningar.
Samlad fakturering
En faktura för hela projektet, uppdelad på poster om ni önskar. Klart och tydligt för bokföringen och stämman.
Tydlig tidplan
Ni får en skriftlig tidplan med startdatum, milstolpar och slutdatum. Vi håller tiden – håller vi inte den, får ni veta det först.
Rapport till stämman
Efter avslutat arbete levererar vi en rapport med bilder, åtgärder och garantibevis – klar att bifoga i årsredovisningen.
Informerar de boende
Vi hjälper till med informationsblad till portarna innan arbetet startar så alla boende vet vad som händer och när.
Fullt försäkrade
Ansvarsförsäkring, F-skatt och alla anställda med kollektivavtal. Allt kan verifieras på begäran.
Från förfrågan till slutbesiktning
En transparent process så styrelsen alltid vet vad som händer och vad nästa steg är.
Förfrågan och första samtal
Ni hör av er via formuläret eller per telefon. Vi stämmer av vad föreningen behöver, storlek på fastigheten, taktyp och eventuellt tidsfönster.
Kostnadsfri besiktning på plats
Vi kommer ut och går igenom taket – mäter upp, bedömer skick och dokumenterar med bilder. Fastighetens skick gås igenom med representant från styrelsen om möjligt.
Offert med fast pris
Ni får en tydlig offert med specificerade poster, tidplan och garantivillkor. Styrelsen får tid att gå igenom den och återkoppla.
Planering och information
När ni godkänt bokar vi in arbetet. Vi hjälper till med informationsblad till de boende och avstämning med eventuell förvaltare.
Genomförande
Vårt team utför arbetet enligt plan. Projektledaren kan nås under hela arbetet för frågor från styrelse eller boende.
Slutbesiktning och rapport
Vi går igenom arbetet med styrelsen, levererar bilddokumentation, garantibevis och en slutrapport som enkelt kan bifogas i föreningens handlingar.
Frågor vi ofta får från styrelser
Nej, ROT-avdrag gäller endast privatpersoner. Däremot har föreningen möjlighet att göra avdrag för momsen och skriva av kostnaden enligt sina redovisningsregler. Vi fakturerar med full moms och specificerade poster så redovisningen blir enkel.
Det beror på takets storlek och omfattning. En taktvätt på ett flerbostadshus tar normalt 1–3 dagar. Takmålning 3–7 dagar beroende på yta. Vi ger alltid en konkret tidsuppskattning i offerten och håller tidplanen.
En okulär besiktning vartannat år är en bra utgångspunkt. Taktvätt rekommenderas vart 5–8 år beroende på läge och taktyp. Med ett underhållsavtal sköter vi återkommande översyn så ni slipper hålla koll på datum.
Oftast räcker det att stänga fönster och ta in eventuella kuddar från balkongen. Vi skickar ett informationsblad till varje portuppgång med datum, tider och våra kontaktuppgifter. De boende kan bo kvar som vanligt under hela arbetet.
Ja. Vi lämnar gärna in en offert i förväg som kan läggas som beslutsunderlag. Efter utfört arbete får ni en rapport med före- och efterbilder, åtgärdslista och garantibevis – klar att bifoga i årsredovisningen.
Ja, vi arbetar även med privata hyresvärdar, kommersiella fastigheter, industrifastigheter och kommunala byggnader. Processen är densamma oavsett ägarform.
Några föreningar vi jobbat med
Ett urval av bostadsrättsföreningar och samfälligheter där vi utfört taktvätt, takmålning, fasadtvätt eller kombinationer.
Ring gärna 0141-505 00 så kan vi hänvisa till någon av våra referenskunder i din närhet.